Cтроительная компания «ТОР»

Многоэтажный гараж-стоянка. Волынский переулок, 4 Жилой дом. Крестовский остров, набережная Мартынова, 4

В сентябре 2002 года десятилетний юбилей отмечает ЗАО «ТОР» – одна из лучших проектно-строительных организаций Санкт-Петербурга, чье появление в строительном комплексе города – факт, без преувеличения, особый. Своим возникновением «ТОР» обязан кардинальным переменам, произошедшим в России в начале 90-х годов минувшего века.
У истоков ЗАО «ТОР» (в сентябре 1992 года – ТОО) в числе других учредителей стояла группа преподавателей кафедры железобетонных конструкций Высшего военного инженерно-строительного училища имени генерала армии А.Н. Комаровского (ныне – Военный инженерно-технический университет).
Знания, опыт работы на стройках МО, желание строить составляли основной потенциал организации.
Этапом становления компании «ТОР» стали заказы по реконструкции зданий в историческом центре Санкт-Петербурга. Нередко речь шла о ремонте зданий, в которых продолжали жить люди, и это требовало нестандартных подходов и решений. Были внедрены в практику щадящие технологии реконструкции перекрытий, сохраняющие и первозданные штукатурки потолков, и художественную лепнину. По этой технологии были реконструированы перекрытия банка «Петровский» на Невском проспекте, 26, чердачные перекрытия жилого дома на Мытнинской набережной, 3, особняк на Захарьевской улице и многие другие объекты.
Этот этап работы предопределил структуру строительной организации, включившей в свой состав проектную группу.
Пройдя этап работы по реконструкции зданий (которые частично остаются и сегодня в портфеле заказов), «ТОР» приступил к строительству зданий из монолитного железобетона. Следует сказать, что в бывшем СССР монолитный железобетон в гражданском строительстве применялся крайне редко. Унификация и типизация были возведены в абсолют.

Жилой дом. Костромской проспект, 48 Жилой дом. Ораниенбаумская улица, 21

Появление монолитного железобетона позволило создавать дома и квартиры, «имеющие лицо», – индивидуальные с просторными комнатами и вспомогательными помещениями.
Нормативно-техническая база (СНИПы, руководства, пособия) бывшего СССР и сегодняшней России отстает от требований сегодняшнего дня, и зачастую приходится принимать решения, не имеющие аналогов или практики применения. Проектно-строительная фирма «ТОР» справляется со всеми задачами успешно в основном потому, что генеральному
директору А.А. Федосееву удалось сформировать команду единомышленников и квалифицированных специалистов. За 10-летний период деятельности ни разу не были сорваны ранее оговоренные сроки строительства и у заказчиков не было рекламаций по качеству выполненных работ. Для иллюстрации вышеизложенного рассмотрим подробнее два проекта, реализованных ЗАО «ТОР» за последний год.
Дом на набережной. Построенный в 2001 году, разноэтажный жилой комплекс на Морской набережной Васильевского острова стал украшением нашего города, весьма взыскательного в вопросах зодчества. Дом этот относится к разряду элитных: здесь и двухуровневые квартиры, и вид на залив и набережную, где вскоре появится обширный парк, и близость метро, и развитая социальная инфраструктура. Вместе с тем дом этот демократичен, в нем есть и однокомнатные типовые квартиры, и цены их вполне конкурентоспособны. При желании жильцы могут трансформировать помещения в соответствии со своими представлениями о комфорте и уюте, хотя менять что-либо им вряд ли захочется: просторные светлые комнаты, большие кухни и холлы удовлетворят самого привередливого. «Вид из окна и близость метро – это, конечно, хорошо, – скажет читатель, – но где гарантии, что на потолках не появятся трещины, не вздуются полы, а голоса соседских детей не будут слышны так же отчетливо, как голоса своих?» Гарантией может служить тот факт, что за все годы своей работы, построив и отремонтировав более 50 различных объектов, компания «ТОР» ни разу не нарушила свои обязательства ни перед инвесторами, ни перед заказчиками, ни перед покупателями. А чтобы у читателя не сложилось впечатление, что «ТОР» строит только для богатых, расскажем еще об одном объекте.

Жилой дом. В.О., Морская набережная, 35, корпус 2 Бизнес-центр «Северная столица». Набережная реки Мойки, 36

Дом на Сиреневом бульваре. Дом этот по-явился совсем недавно на месте, где пересекаются проспект Просвещения, Сиреневый бульвар и улица Руднева. Квартиры в нем – по ценовым и качественным характеристикам – для среднего класса, и, как в доме на набережной, они могут быть перепланированы по собственному усмотрению владельца, но опять же вряд ли: после хрущевско-брежневских 5–6-метровых кухонь и 7–9-метровых спален любому коренному ленинградцу-петербуржцу покажутся хоромами 12-метровые кухни и 15-метровые спальни в этом доме. А если у кого есть домик на Карельском, до которого отсюда рукой подать, – налетайте! И пусть вас обнадеживает, что продажу квартир в этом доме (как, впрочем, и во всех других «торовских» домах) ведет дочерняя фирма «ТОР-Инвест» без лишних посредников.
Мы рассказали лишь о двух проектах фирмы «ТОР», а ведь это сравнительно небольшая (около 200 человек) компания, построившая за 10 лет более 600 000 м2 административных, общественных и жилых зданий. За эти годы она обрела репутацию надежного и обязательного партнера у солидных заказчиков: «Адамант», «Строймонтаж», «Русский Мульти Маркет», «Петербургское агентство недвижимости», «Балтийский завод», банк «Петровский» и многие другие петербургские, московские и иностранные фирмы. ЗАО «TOP» – это строящиеся сегодня семь жилых домов, два отеля, торговый комплекс и собственный офис на Спасском переулке, а также проектируемые жилые дома и пятизвездочный отель.

Журнал «Дизайн и строительство» поздравляет замечательный коллектив профессионалов «ТОР», достойно встречающих свой первый юбилей, желает ему процветания и новых свершений на благо Петербурга и петербуржцев.