В КОНТЕКСТЕ НОВОГО ГЕНПЛАНА ООО "АРХИТЕКТУРНАЯ МАСТЕРСКАЯ С.Ю.БОБЫЛЕВА" Игорь Разживин |
||||||
|
||||||
Руководитель мастерской Сергей Бобылев (справа) и главный архитектор проекта Сергей Гурнов |
||||||
|
Большая часть осваиваемой территории в Полюстрово, в общей сложности 36,5 га, отводится под жилищное строительство. Жилой объем застройки поделен на две группы домов, связанных между собой и со станцией «Арсенальная» внутриквартальными пешеходными улицами. Шесть точечных высокоэтажных домов станут играть роль архитектурной доминанты для района, возникающего на продолжении Гражданского проспекта. Этажность массива, расположенного, в южной части квартала, ниже. В общественно-деловую и жилую зоны вписаны 2 школы, 3 детских садика, многоэтажные гаражи и существующие ПТУ, общежитие, объекты газового хозяйства и торговый центр.
Территориальная удаленность от центра города заведомо предполагает что жилье в Полюстрово будет относиться к категории «социального». В то же время, по мере развития инженерной и социальной инфраструктуры в новом квартале может объективно происходить повышение стоимости квадратного метра. Следовательно, в перспективе не исключен пересмотр структуры и объема зеленых насаждений, «емкости» гостевых стоянок рядом с жилыми домами, а также других количественных и качественных характеристик среды обитания. По оценке Сергея Бобылева, срок активного освоения территории составит, как минимум, 10 лет.
С. Гурнов:
– Если раньше проектированием больших кварталов занимались, главным образом, бюро генерального плана и крупные проектные институты, то так уж сложилось в последние полтора десятка лет, что эта работа практически сошла «на нет». Ситуация выступала прямым следствием экономической нестабильности и отражала недавние предпочтения рынка строительства и недвижимости. Только сейчас к градостроительной теме постепенно возвращается прежняя актуальность. Опыт таких разработок, который был приобретен нашей мастерской, в основном, в ходе выполнения заказов для районов Ленобласти, сегодня, к счастью, может быть успешно реализован и в Петербурге.
Эскиз проекта планировки квартала 24-27 Полюстрово |
Трудность выполнения проекта планировки и межевания квартала 24–27 Полюстрово состояла в том, что на этом участке мы имеем дело с довольно запутанными инженерными сетями. Территория оказалась буквально разрезанной ими по самому центру. В какой-то мере данное обстоятельство и натолкнуло на принятое композиционное решение. Чтобы квартал не развалился на две не связанные между собой части, возникла идея решить их по контрасту: высотная доминанта, до 36 этажей, и плотная застройка традиционного дворового типа в 12–16 этажей со встроенными гаражами. Эти две части соединяются внутриквартальной пешеходной улицей и являются как бы «нанизанными» на нее. В центре располагаются школы, детские сады, спортивный комплекс и общественные здания. Комплекс высотных зданий одновременно играет роль градообразующего узла на участке от Гражданского проспекта до Кушелевской дороги. Словом, мы старались придать району новое объемно-пространственное звучание. Одновременно перед нами стояла задача благоустройства дворов. Мы расположили гаражи в цокольных этажах зданий, освободив тем самым дворовое пространство для детских площадок и зон отдыха.
Замечу, что с заказчиком – ЗАО «ИВИ-93», – особых проблем в плане сотрудничества не возникало. Мы, скорее, чувствовали со стороны этой компании конструктивную поддержку, чем недопонимание.
С. Бобылев:
– Аналогичной работой нашей мастерской в свое время явился проект застройки зоны Кудрово. Это крупный жилой район на 35 тыс. жителей, примыкающий к окружной автодороге и территориально в четыре раза больший, чем в Полюстрово. Вся проектная подготовка строительства завершилась еще год назад, однако к работам здесь пока так и не приступили из-за инженерной неподготовленности территории. Правда, в данном направлении сейчас заметны активные подвижки. Это вселяет надежду, что территория вскоре, как говорят, «пойдет в рост».
Проект зоны застройки в Кудрово |
Между этими двумя проектами можно провести ясные параллели. Опыт, накопленный при работе над кварталом в Кудрово, во многом помог при проектировании застройки Полюстрово. В частности, обращаясь к своим предыдущим наработкам, мы сумели в соответствии с новыми нормативными документами выполнить раздел опорного плана с анализом фактически существующего положения и использования территории, всех планировочных и инженерных ограничений, которые формируют особенности будущего проекта.
Первоначальная композиция и архитектурная идея планировки квартала 24-27 Полюстрово принадлежит С. Бобылеву и С. Гурнову. На следующем этапе, требовавшем уже более детальной формулировки решения, к работе подключились архитекторы А. Назарова и А. Калягин. Сейчас в мастерской заканчивается разработка специальных разделов проекта, которая ведется совместно с инженерами бюро генерального плана. Впереди рассмотрение проекта межевания в Комитете по строительству с последующим утверждением всего проекта в правительстве города. В дальнейшем после обычной в таких случаях процедуры торгов начнутся работы непосредственно на стройплощадках. Освоение территории будет происходить в две очереди: начиная со следующего года по 2010, и с 2010 по 2015 гг.
Самому Бобылеву всегда было интереснее решать градостроительные задачи, а его коллега Гурнов предпочитает объемное проектирование. Как они сами признаются, наверное, это связано с тем, что учились архитекторы на разных факультетах бывшего ЛИСИ. Кстати, едва ли не все сотрудники являются выпускниками этой «кузницы» архитектурно-строительных кадров Северол-Заапада.
География работ мастерской Сергея Бобылева, созданной в самом начале девяностых и впоследствии вошедшей в состав ОАМ, связана преимущественно со строительством объектов в Петербурге и Ленинградской области. И если с территориальным аспектом проектной деятельности этого коллектива все более или менее ясно, то каких-либо узких границ специализации здесь не существует. Пожалуй, одной из наиболее заметных особенностей работы мастерской является ее разнообразная направленность, от создания генеральных планов развития территорий до проектов реконструкции исторических памятников. В настоящий момент наибольший профессиональный интерес коллектива вызывает проект реконструкции здания Сената и Синода.
Проект реконструкции комплекса здания Сената и Синода с приспособлением для размещения Конституционного суда РФ |
С. Бобылев:
– Решение о переезде Конституционного суда РФ в эти стены принималось на самом высоком правительственном уровне. Затем уже в ходе проведения соответствующего тендера генеральным проектировщиком на объекте был выбран институт «Спецпроектреставрация». В дальнейшем коллеги пригласили нас в качестве партнеров к участию в подготовке проекта реконструкции этого исторического здания в центре Петербурга. Сегодня нами не только завершена подготовка предпроектных предложений и стадии «Проект», но и начато выполнение «Рабочей документации» для строительства. Насколько мне известно, стройка здесь должна начаться 15 сентября. Такой напряженный ритм работы задается намерением федеральных властей перевести Конституционный суд в наш город к февралю 2008 года.
При всей важности и сложности решаемых задач у нас имеется полная ясность по всему комплексу проблем, связанных с разработкой документации. Все понятно и методологически и практически, причем как в плане намеченной реконструкции, так и во всем, что касается нового строительства. Это как раз та часть, которая поручена мастерской в масштабах данного проекта. Существующее разделение обязанностей предполагает то, что заниматься реставрационными темами и курировать общий ход подготовки и реализации проектных решений будет «Спецпроектреставрация». Кроме того, создан консорциум специализированных инженерных фирм, которые выполняют свои разделы. Здесь, учитывая специфику федерального здания, в частности, предусматривается весьма большой объем проектирования слаботочных сетей.
При всей многоликости архитектуры и разноплановости проектных задач в нашем деле всегда ценится умение четко разглядеть конечную цель. Причем это одинаково важно и для масштабных градостроительных проектов, и для локальных задач в области объемного проектирования. Уверен, что ограничивать себя в творческой реализации для архитектора очень опасно. Чем разнообразнее направления его деятельности, тем шире его профессиональный кругозор и реальнее возможность проявить себя. В какой-то степени такую постановку дела можно считать стилем работы мастерской, поэтому в портфеле наших заказов присутствуют и генеральные планы развития обширных территорий, например, участка Ленобласти, прилегающего к Петербургской КАД, а также проекты зданий, и сооружений различного назначения.
Проект жилого комплекса на ул. Мориса Тореза |
Сейчас мы начали работать над проектом большого логистического центра в районе Уткиной Заводи, участвуем в проектировании двух мегакомплексов IKEA, в конкурсе по созданию технопарка на базе института им. Бонч-Бруевича, занимаемся проектом реконструкции здания на Адмиралтейской набережной под гостиницу, выполняем проект генерального плана территории, прилегающей к южному полукольцу КАД и другие актуальные для Петербурга разработки.
Каждый проект и сложен, и интересен по-своему. Это тем более очевидно в современных условиях, когда строительный рынок, слава Богу, счастливо миновал долгий период стагнации, что не замедлило сказаться на архитектурной деятельности. Сегодня зодчий более востребован и может реально заниматься своим делом. А ведь еще недавно не лишенные таланта представители «объемно-планировочного жанра» сидели без работы и вынуждены были уходить в смежные сферы – дизайн интерьеров, проекты квартир и т. п. Теперь же происходят диаметрально противоположные процессы, когда специалисты возвращаются в архитектуру.