При слове "подвал" у многих петербуржцев перед глазами возникает довольно жуткая картина: полузатопленные помещения, плесень на мокрых стенах, ржавые трубы, обвалившаяся штукатурка, зловония... Печально, но таковы подвалы тысяч и тысяч наших зданий.
Правда, они все чаще используются в коммерческих целях и не только: в них открываются кафе, клубы, спортзалы, офисы, производственные помещения, склады.
Казалось бы, любому ясно - сохранность дома во многом зависит от того, в каком состоянии находятся его подземные части: воспринимая всю полноту нагрузки и подвергаясь различным воздействиям, они стареют быстрее других частей здания.
Если привести подвалы в порядок, это даст двойной эффект: во-первых, увеличится срок службы зданий, и во-вторых, появится дополнительная полезная площадь, которую можно сдавать в аренду. Все это, в конечном счете, даст прибыль или экономию средств но аренду. Думается, что при целенаправленных действиях городских властей и предпринимателей задачу эту можно решить, и достаточно быстро.
Почему происходит затопление подвалов?
В районах старой застройки за многие годы при подсыпке территорий уровень тротуаров оказался выше фундаментов зданий и с грунтовыми водами уже соприкасаются кирпичные кладки стен.
Гидроизоляция и "глиняные замки" фундаментов разрушены многократными роботами по ремонту и реконструкции инженерных сетей или соседних зданий. В результате этого, а также из-за высокого уровня грунтовых вод и неудовлетворительного технического состояния городских сетей тепло- и водоснабжения происходит затопление подвалов. Устранить причины этого, т.е. восстановить нарушенную гидроизоляцию, а не бороться с их последствиями, - основная задача при обустройстве подвальных помещений. Прямо скажем, работа эта технически сложная и не под силу коммунальным службам города.
В зависимости от условий задачи гидроизоляцию стен и полов помещений выполняют с использованием рулонных, штукатурных или обмазочных изоляций, в жесткой или эластичной системах. Особо важна заделка стыков пол-стена, мест примыканий конструкций и трубопроводов. При "мокнущих" стенах для защиты от поднимающейся капиллярной влаги устраивается барьерная изоляция внутри стен - в специально подготовленные отверстия подаются гидрофобные композиции и тампонажные составы.
Специалисты ношей фирмы имеют большой опыт ведения работ по осушению, гидроизоляции, реконструкции инженерных систем и отделке подвальных помещений. Нами применяются современные российские материалы и технологии, налажено собственное производство полимерсиликатных композиций для выполнения проникающей изоляции различных стеновых материалов из камня, бетона, известняка или кирпича. Изготовление защитных ремонтно-восстановительных составов под конкретные объекты непосредственно перед началом работ позволило значительно (до 3-4 раз) снизить стоимость работ, а также увеличить надежность и качество защиты.
Работа эта сопряжена и с теплозащитой подвалов. Ликвидация влагопереноса в стенах и фундаментах, кок минимум, на 20% снижает теплообмен помещений с внешней средой. Дополнительное снижение теплопотерь дают специальные теплоизоляционные штукатурные и обмазочные покрытия. Проведение гидроизоляционных и теплозащитных мероприятий создает здоровый климат в подвалах и повышает долговечность зданий.