ENGLISH VERSION
ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА ИНФОРМАЦИЯ О ЖУРНАЛЕ ПОСЛЕДНИЙ НОМЕР ЖУРНАЛА АРХИВ НОМЕРОВ ЖУРНАЛА НАШИ ПАРТНЕРЫ ТВОРЧЕСТВО ГОСТЕВАЯ ВАКАНСИИ
 


    Игорь Мурсаев


    Мастерская «АММ»:
    решение комплексных задач

    Не совсем наша заслуга, но так сложилось, что в последнее время в мастерской нет «штучных» объектов, сегодня мы решаем комплексные задачи от эскиза застройки до рабочих проектов зданий. Разработаны и разрабатываются несколько схем планировочной организации участков. Каждый из них имеет свои особенности, поэтому приступая к той или иной работе, мы пытаемся понять, что уместно на данной территории, как создать не только комфортную среду, но и характерный образ застройки.

    Генеральный план
    территории базы отдыха «Латинвест»
    Так, при проектировании кварталов малоэтажной застройки в пос. Горская мы пытались воссоздать подзабытый сегодня дух спокойствия и уравновешенности, сформировать уютные улицы и полузамкнутые дворы, применяя традиционные приемы как в планировочной организации территории, так и в архитектуре зданий.

    Понятно, что кварталы при одном заказчике предполагается застраивать ограниченным количеством типов зданий, что, как правило, приводит к однообразию застройки. Стараясь уйти от этого, мы предложили несколько вариантов решения фасадов каждого типа зданий, различные варианты их блокировки. В другой работе — при проектировании базы отдыха — применили такой принцип: планировка участка и архитектура зданий построена на взаимопроникновении ландшафта и интерьеров корпусов.

    Наибольшую сложность представляют объекты на исторически значимых территориях, где интересы собственников, как правило, приходят в противоречие с требованиями закона. Столкнуться с этой проблемой пришлось при разработке проекта планировки территории санатория «Сестрорецкий курорт». Знаменитый курорт был открыт в июне 1900-го. Инициатором его создания стал инженер П. А. Авенариус — один из руководителей акционерного общества Приморской Санкт-Петербургско-Сестрорецкой железной дороги. Новое заведение открывалось с коммерческой целью (привлечение большего потока пассажиров на железную дорогу), а перспективы доходов связывались в первую очередь с рестораном, концертами и балетом. Наличие медицинской части придавало солидности всему предприятию. Однако очень скоро здравница обрела высокую репутацию, удостоившись в 1907 г. высшей награды на Всемирной бальнеологической выставке в г. Спа (Бельгия). В разные годы на курорте успели отдохнуть Ф. Шаляпин, А. Блок, Л. Андреев, М. Горький, многие другие известные писатели, артисты, музыканты и представители технической интеллигенции.

    После революции Сестрорецкий курорт из «маленькой санатории» для ограниченного контингента превращается в лечебно-профилактическое учреждение общегосударственного значения, обладающее высоко квалифицированными медицинскими кадрами. Однако история, как известно, движется по спирали — вот и в начале XXI века зазвучали предложения возвратить изменившемуся за советские годы комплексу первоначальную функцию. К сожалению, на сегодняшний день практически ничего не сохранилось, кроме корпусов постройки середины XX в.

    Проект застройки
    базы отдыха «Латинвест»
    Действующий санаторий должен развиваться, а расположенные на его территории постройки советского периода не отвечают современным требованиям. Любое же возведение новых зданий, кроме регенерации (восстановления) утраченных более чем за полвека исторических объектов, здесь запрещено. Жесткая позиция закона понятна, но как тогда развивать подобные территории? Нам удалось достичь определенного компромисса. Новое строительство пойдет исключительно на пятнах существующей застройки советского периода, которая не совсем отвечает современным нормам. По сути, данная разработка является проектом реконструкции территории курорта без каких бы то ни было изменений исторической функции, ландшафта и визуальных направлений. Кроме того, здесь предлагается воссоздать прибрежный сад с цветочными партерами и памятник основателю Сестрорецка Петру I.

    Проект предусматривает реконструкцию единственного сохранившегося исторического корпуса с воссозданием утраченных архитектурных элементов, в том числе водонапорной башни. Устаревшая грязелечебница заменяется современным многофункциональным оздоровительным комплексом с бассейном, спа-салонами, массажными кабинетами, фитнес-залами и проч. На месте пятиэтажных спальных корпусов, построенных в середине прошлого столетия, ставятся современные семиэтажные. В рамках территориальной реконструкции начинает развиваться существовавшая некогда гавань для яхт и лодок. Последнее особенно актуально в условиях ограниченности участка заливом и железнодорожным полотном, из-за чего организовать к ней автомобильный подъезд весьма проблематично. Железная дорога, породившая Сестрорецкий курорт как место отдыха и развлечений состоятельной публики, теперь в определенной степени препятствует восстановлению этой функции, поскольку сегодня путешествие на электричке — удел другого класса. В данном случае именно причал спасет положение, позволив реконструируемому курорту работать по полной проектной нагрузке — 2200 отдыхающих...

    Полностью статью читайте в номере 3[46]-2010

    К СОДЕРЖАНИЮ





ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ ЖУРНАЛА