№ 2(45) 2010 год

Валерий Карагерги
главный технолог ЗАО «Кайман»




реставрация фасадов:
комплексный подход

Запросы современного строительства, новые образные и объемно-планировочные реше­ния проектировщиков, возросшие требования к качеству реставрации и ремонтно-вос­ста­овительных работ на памятниках архитектуры предполагают профессиональный подход к выбору технологий и материалов.

история проблемы

В недавнем прошлом фасады обновляли чуть ли не каждый год. Если учитывать величину затрат на ремонт, то возникает вопрос: почему бы не снизить частоту ремонтных работ, то есть производить их не ежегодно, а раз в 5–10 лет, но качественно? Экономически такой подход целесообразен, учитывая затраты на установку конструкций и лесов, оборудования и многие другие накладные расходы, неудобства для жильцов здания и т. д. Выходит, что использование некачественных материалов просто невыгодно. Но это совсем не означает, будто бы самый дорогой материал следует применять на всех зданиях и объектах подряд. Здесь важен индивидуальный подход, учитывающий состояние поверхности фасада, историко-культурную значимость объекта, финансовые возможности заказчика. Проблемы сохранения зданий, особенно памятников архитектуры, многогранны и требуют серьезного научного и практического подхода.

Исторически сложилось так, что большинство фасадов в России обработаны известковыми составами или терразитовыми штукатурками, имитирующими природный камень. В Петербурге характерной проблемой таких построек является так называемый «капиллярный подсос». Цоколи многих домов находятся практически под культурным слоем, при этом наличие дефектов в виде трещин в совокупности с другими разрушениями фундамента и нижней части здания становятся причиной проникновения влаги в подложку.

Чтобы уберечь наши фасады, необходим комплексный подход к решению проблемы. Во-первых, благодаря первичной диагностике и анализу состояния поверхности можно определить необходимость санирования здания и сформировать технологическую программу его восстановления. «Отягчающими обстоятельствами» в этом плане выступают постоянная сырость, нерадивый уход за кровлей или элементарное отсутствие гидроизоляции фундамента.

западный опыт

В практике технологического бюро ЗАО «Кайман» именно комплексный подход к задачам строительства помог определить европейских производителей, которые занимают лидирующие позиции в своих профессиональных направлениях. Широкое разнообразие лако­красочных программ ALLIGATOR (Германия) позволяет успешно применять их как для фасадов, так и в интерьерах. При этом индивидуальный технологический подход к каждому объекту дает оптимальное сочетание стоимос­ти и отличного результата, будь то памятник архитектуры с реставрационными работами или новое, в том числе бюджетное строительство. AVENARIUS AGRO (Австрия) представляет профессиональные антикоррозионные составы, а также материалы по защите бетона.

К сожалению, десятилетиями фасады домов ремонтировались по упрощенной схеме. Их покрывали лакокрасочными составами, имеющими плохую паропроницаемость, либо восстанавливали с применением несовместимых материалов, что являлось причиной изменения физико-химических свойств подложки. Все это усугублялось нарушением режимов температуры и влажности зданий. Из-за несоблюдения мер по гидроизоляции влага проникала в подложку, транспортировала в ней соли, которые, кристаллизуясь, разрушали как штукатурные, так и окрасочные слои, а самое ужасное, иногда и кирпичную кладку. Пагубным было и то, что множество фасадов ремонтировалось зимой, что, само собой, являлось недопустимым из-за высокого содержания влаги в подложке. Туда при использовании штукатурки с противоморозными добавками вносилась соль, что впоследствии становилось причиной разрушений. Нельзя также было пренебрегать очисткой стен от старых красочных слоев, которых в иных случаях могло насчитываться более пяти.

актуально для петербурга

Немецкий завод «Аллигатор» старается идти в ногу со временем, предлагая инновационные системы «лечения» зданий. В свою очередь его российский представитель, компания «Кайман», предлагает отечественному потребителю осушающую штукатурку МикроПор (Micro­Pore) от партнера ALLIGATOR — завода MKL Solid Technology GmbH. Конечно же, главная задача подобной системы санации — сохранение памятника архитектуры, что подразумевает не только экономическую, но и экологическую, и культурную составляющие. Важно отметить, что осушающая штукатурка может использоваться как снаружи, так и внутри зданий. Впрочем, возможно и совместное осушение стен с обеих сторон.

Вяжущее штукатурки МикроПор (MicroPore) более чем на 90 % состоит из извести. Этот показатель особенно важен для специалистов-реставраторов, учитывая, что он определяет ее практически полную совместимость с исторической кладкой. Пластичная, «мягкая» структура покрытия исключит отторжение и растрескивание штукатурки, разрушение кирпича или камня...



Полностью статью читайте в номере 1[45]-2010

К СОДЕРЖАНИЮ

ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ ЖУРНАЛА