Ольга Писаренко

РЕКОНСТРУКЦИЯ БЫВШЕЙ «ВЯЗЕМСКОЙ ЛАВРЫ»:
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ
Александр Миров: «Не заявляя превосходства,
а обслуживая новые потребности»
В первом номере этого года «АРДИС» писал о воплощенном проекте ТК «Сенная», разработчиком которого по заказу Коммерческого центра «Питер» в свое время выступила Архитектурная мастерская А. К. Мирова. Впоследствии комплекс начал успешно функционировать, сама работа была удостоена престижных российских и международных премий, и теперь инвестор планирует введение второй очереди с реконструкцией всего квартала между Московским проспектом, улицей Ефимова, Сенной площадью и набережной Фонтанки. Невзирая на кризисы, начало этого строительства планируется на 2010 год. Вот почему мы вновь обратились к этой теме, попросив Александра Константиновича рассказать, на каком этапе пребывает работа сейчас, и как изменится эта часть городского центра в будущем.

А. Миров:
– В ходе дальнейшей ре­конструкции рынка планируется возведение еще одного корпуса, который по объему и качеству бу­дет аналогичен Торговому комплексу «Сенная». По адресу Московский пр., 10‑12, внутри квартала, на месте старой застройки в два этажа, появится восьмиэтажный бизнес-центр класса «А» с двухэтажной подземной парковкой. Этим мы завершим работу по градостроительному преобразованию квартала, которое осуществляется без ущерба историческим зданиям, охраняемым КГИОП.
На сегодня в мастерской практически закончена разработка эскизного проекта, причем с учетом всех допустимых отметок по нынешнему высотному регламенту. Это отражает не только «законопослушность» нашего авторского коллектива, но и суть его основного творческого принципа, когда дело касается нового строительства в границах сформировавшегося ансамбля. Казалось бы, прописная истина – всегда следует как можно точнее вписаться в существующую застройку, сохранив ее дух – но на практике это дается очень непросто и обычно сопряжено с поисками оригинальных решений.
Так, в первых двух этажах нашего бизнес-центра отчетливо читаются формы здешней исторической архитектуры. Иными словами, мы в современной редакции пытаемся интерпретировать прежнюю застройку. В итоге, новое здание перестает подавлять, не отвлекает на себя все внимание, а, напротив, начинает соответствовать масштабу снесенных предшественников и сохраненного окружения. Относящееся к современному архитектурному языку можно будет прочесть, уже посмотрев наверх. Вообще же, основная идея здесь состоит в том, что в охранных зонах Петербурга новое, каким бы эстетически удачным оно ни было, должно все-таки «прятаться» за старым, выражая тем самым подчеркнутое уважение к исторической, пусть даже и рядовой застройке.
Похоже, что именно поэтому окружающие дома, возведенные в 1913 г., полностью определяли характер перспективной застройки и первой очереди ТК «Сенная». В развитие этой идеи первые этажи следующей очереди комплекса при оформлении главного входа с Московского пр. планируется объединить с соседними зданиями. Новые объемы возникают на втором плане, что опять же по инсоляции не отразится на имеющейся застройке, не затенит ее ни в прямом, ни в переносном смысле.

Ситуационный план участка
Общий вид реконструируемого квартала

Принцип уважительного отношения к прошлому поддерживается в проекте и на градостроительном уровне. На месте ТК «Сенная» в конце позапрошлого века намечалось строительство торговых рядов с прокладкой улицы князей Вяземских. Напоминанием об этой «недовоплощенной» идее служит тупиковый переулок, на некоторых картах соответственно и фигурирующий как «Вяземский». В реконструированном квартале ему будет отведена почетная роль парадной улицы, поскольку именно с него предполагается основной вход в торговый комплекс.
А. Миров:
– По внутренней структуре этот комплекс будет несколько отличаться от предыдущего. Правда, в обоих случаях выдерживаются одни и те же базовые композиционные моменты. Прежде всего имеются в виду основные компоновочные оси пешеходных магистралей. Центральные входные группы объектов (одного с ул. Ефимова, другого – с Московского пр.) будут «поддерживать» друг друга, соединяться между собой. Кроме того, основная пешеходная ось дублируется двумя дополнительными – моллом по старой части ТК «Сенная», от атриума до фудкорта, и еще одной, пролегающей между аналогичными пунктами, но в новом комплексе. Только фудкорт там уже будет иметь несколько иной, более камерный характер, в противоположность открытости первого. Кафе закрытого типа для уединения и магазины более высокого класса становятся основными отличиями в функциональном наполнении нового объекта – можно сказать, «планка повышается». При этом сохраняется один из главных проектировочных принципов – учет размещения транспорта. Под новым комплексом (так же, как и под старым) разместится двухэтажная подземная парковка, сравнимая с существующей по вместимости. Въезд на нее будет осуществляться со стороны Фонтанки.
Еще один принцип, также взятый за основу при проектировании первой очереди и сохраненный в новой работе, – это максимальное упрощение ориентации в пространстве. Не секрет, что в сегодняшних торговых комплексах большой протяженности человек подчас теряется, а по архитектуре и дизайну они за редкими исключениями походят друг на друга, словно близнецы. В ТК «Сенная» обе очереди перекликаются друг с другом, похожи по внешней отделке, но каждую отличают свои особенности. Новое здание получает двухэтажный атриум, перекрытый стеклянным куполом, тогда как у старого присутствует только световой фонарь. Сама «нарезка» магазинов в обоих случаях аналогична. Однако во втором корпусе, кроме торговли, на трех верхних уровнях появляется бизнес-центр, который будет готов «вступить в диалог» со зданием, построенным внутри квартала и целиком задействованным под деловую функцию. Последний, в свою очередь, представляет собой восемь надземных и два подземных этажа, в то время как ТК «Сенная» возвысится на шесть, а уйдет под землю на те же два.
Важная деталь: организация подземной парковки на месте предстоящего строительства оказалась сопряжена с серьезными инженерными проблемами – прямо под участком на разных уровнях проходят три тоннеля метрополитена, что не могло не сказаться на архитектурной составляющей. Кроме того, свои сложности возникли и с другими вопросами, например, категория бизнес-центра (класс А) заставила максимально увеличить пролеты конструкций. Только так удалось обеспечить проектные габариты офисов с достаточно свободной планировкой, которая в перспективе позволит арендаторам предпринимать их необходимые трансформации с учетом собственных потребностей.

Здание бизнес-центра
Вид с Московского проспекта
через арку
Вид с Московского проспекта
на ТК «Сенная-2»

А. Миров:
– Общая площадь всего этого объекта – 23,5 тыс. м2, а структурно его можно разделить на две функциональные зоны. Первая, общего доступа, работает на город: любой посетитель может зайти в открытый вестибюль бизнес-центра, здесь располагаются кафе, салон красоты, отделение банка, турфирмы, а также небольшие торговые площадки по продаже офисной техники, аксессуаров и т. п. Здесь же находится и зона отдыха. Имеется общий лекционный зал и залы переговоров со своей входной группой, вестибюлями и гардеробами.
На сегодня дворовая территория будущего офисного центра представляет собой склад Сенного рынка. С появлением комплекса она будет приведена в порядок и благоустроена. Этим финальным аккордом и планируется завершить реконструкцию всего квартала бывшей «Вяземской лавры», главного символа легендарных петербургских трущоб.
А. Миров:
– Любые следы истории, будь то дворцы или так называемые средовые постройки, вызывают естественную ностальгию по прошлому нашего города, как светлому, так и темному, но в равной степени овеянному мифами и легендами. Поэтому мы не задавались целью возвести офисный центр как некий вызывающий символ нашего времени на месте старых домов петербургской бедноты. Больше того, мы постарались включить в композицию все существующие здания начала позапрошлого века. Они и становятся «первым планом» всего комплекса, фоном которому служат современные здания, не заявляя своего превосходства, а лишь обслуживая новые потребности.

Развертка фасадов по Московскому проспекту

>> К СОДЕРЖАНИЮ >>