НОВОСТИ НАШИХ ПАРТНЕРОВ
КОРОТКО О ЗАМЕТНОМ

10 октября на базе ОАО «ЛЕНМОРНИИПРОЕКТ» состоялся круглый стол «Создание и использование искусственно созданных земельных участков на морских акваториях». Институт организовал эту встречу совместно с «КЕ Ассоциацией» – городской общественной организацией содействия сохранению окружающей среды. Предметно обсуждались проблемы получения разрешительной документации на природопользование, ведения проектных и строительных работ, проведения кадастрового учета и регистрации объектов недвижимости, возникающие в процессе образования и освоения намывных территорий.
Констатировалось, что в Петербурге особо остро стоят вопросы с регулированием охраны, защиты и использования акватории, а также побережья Финского залива. Учитывая ситуацию, участники состоявшегося разговора полностью поддержали инициативу организаторов по проведению в следующем году нескольких специальных круглых столов по этой проблематике, причем обязательно в нашем городе. Планируется обсудить темы берегозащиты и берегозащитных сооружений, использования акватории для свалки грунта, изменения физико-химического состава вод залива в результате дноуглубительных и других гидротехнических работ, сохранения российской популяции ценных рыб в Балтийском море и ряд других.

6 ноября в отеле «Holiday Club на Васильевском острове», прошла ежегодная международная конференция «Туристический фасад Балтики», подготовленная Управляющей компанией «Морской фасад» и рекламным агентством «Квантум Медиа» В этом году мероприятие было post factum приурочено к открытию нового пассажирского порта и, как следствие, в большей мере посвящено перспективам продвижения Балтийского региона в Европе. Помимо этого, обсуждались различные схемы по организации совместной работы круизных линий, туроператоров, портов и пунктов назначения для удовлетворения потребностей туристов. Среди самостоятельных тем круглых столов, организованных в рамках конференции, звучали: «Включение Балтийского региона в международную транспортную систему», а также «Роль Санкт-Петербурга как ключевого звена на европейском рынке морского туризма».

18 ноября Гильдия Управляющих и Деве­лоперов (ГУД) приняла решение об изменении и расширении в новом году структуры оргкомитета Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, полагая, что его значение в условиях развивающегося кризиса заметно возрастет. Это событие больше, чем когда-либо прежде сумеет оказать реальную поддержку своим участникам, помочь в поиске решений для развития бизнеса в новой ситуации. Реформированный состав органа дополнят ключевые фигуры из российских девелоперских компаний и международных инвестиционных фондов.
На данный момент ГУД проведена большая работа по изучению конъюнктуры, проблем и тенденций развития мирового рынка недвижимости, сформирована единая база участников проектов на территории РФ. Сегодня в эту сферу вовлечено более 50-ти фондов и банков с зарубежным капиталом, которые охотно вкладывают средства, но, в основном, в торговые и офисные объекты. При этом деятельность таких инвесторов больше не ограничивается Москвой и Петербургом (крупные проекты реализуются теперь в Уфе, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Волгограде и др. городах). Общий объем средств, которые международные финансовые структуры планируют вложить в российскую недвижимость, оценивается более чем в $20 млрд. С наиболее сильными и активными из них оргкомитет уже начал обсуждать вопросы участия в подготовке PROEstate-2009, а первое заседание его нового состава намечено на март в рамках международной выставки MIPIM в Каннах.

21 ноября было объявлено о завершении реставрации и реконструкции особняка князя Кочубея на ул. Фурштатской, 24, одного из ярчайших петербургских образцов северного модерна, построенного в самом начале XX в. по проекту Р. Ф. Мельцера. К счастью, многие чертежи, принадлежащие руке автора, сохранились и легли в основу работ по восстановлению фасадов и интерьеров памятника. Учитывая кардинальную смену функции (это здание, до недавних пор детская районная поликлиника, сейчас превращено в клубный комплекс элитного класса), инвестор включил в объем генерального подряда также оснащение объекта подобающим профессиональным оборудованием от известных мировых производителей.
Вся современная инженерная и компьютерная оснастка особняка объединена в общую сеть, управляясь интеллектуальной системой «Умный дом», которую, в свою очередь, спроектировала и установила петербургская компания «CENTEC Group». В техническое оснащение парадного корпуса, включающего в себя 5 парадных залов, приватный кинозал на 19 мест, ресторан и бизнес-кафе, общей площадью 2 тыс. м2, вложено более 18 млн. рублей. Среди множества технических новинок в особняке присутствуют: разборные разновысотные сцены, возможность запуска интерактивной проекционной системы, оборудование для создания различных звуковых и световых спецэффектов. Эффективность работы в бизнес-формате обеспечивается возможностью подключения локальных источников (laptop, аудио- и видеооборудование) и использования Wi-Fi для проведения презентаций с помощью проекционной системы. Залы аристократического особняка, которые еще помнят светскую жизнь начала XX века, теперь вновь, хотя и с учетом новых запросов публики, начнут использоваться по прямому назначению.



5 декабря в СПбГАСУ состоялась презентация уникального учебного пособия «Управление инвестиционными и строительными проектами на основе Primavera» под редакцией С. Бовте­е­‑ ­ва и А. Цветкова. Издание из серии «Библиотека ПМСОФТ» является первым российским опытом печатной систематизации вопросов по управленческой составляющей проектной дея­тельности, предпринятой общими усилиями профильного вуза и коммерческой фирмы. В книге демонстрируется и анализируется эффективность внедрения методов, алгоритмов и программного обеспечения для УП в практику деятельности организаций. Официальное представление пособия прошло в рамках семинара «Управление инвестиционно-строительными проектами», подготовленного Группой компаний ПМСОФТ, авторизованным представителем Primavera Systems Inc. в России, странах СНГ и Балтии.

12 декабря ИКЕА в Санкт-Петербурге отпраздновала свой пятый День Рождения. Зимой 2003 г. ее магазин на Дыбенко открыл свои двери для петербуржцев, а спустя еще три года в городе заработал комплекс ИКЕА Парнас. Знаменитая шведская компания вот уже более 60 лет создает мебель и предметы интерьера собственного дизайна. С момента основания этой торговой марки здесь поставили перед собой очень демократичную цель – изменить к лучшему повседневную жизнь многих людей. В силу такой постановки вопроса продукция компании всегда сочетает доступные цены и современный дизайн. Ее отличают актуальные решения и новые технологии производства. ИКЕА предлагает только товары собственной разработки, которые создаются 12 штатными авторами и производятся в 70 разных странах. Неоднократно товары ИКЕА удостаивались многих престижных дизайнерских наград. В России на сегодняшний день работают 11 магазинов ИКЕА, два из которых находятся в Северной столице.



26 декабря в Коломягах, которые, обладая современной развитой инфраструктурой, считаются одним из самых экологически чистых городских районов, сдан в эксплуатацию малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса «Графский пруд-2». Объект, построенный Группой компаний «Содружество», включает 17 таунхаузов и квартир в 4-10‑этаж­ном кирпично-монолитном доме. Общая площадь нового жилья составляет более 15,7 тыс. м2. Масштабный девелопмент в этой части города корпорация ведет с 1998 г., успев за минувшее время реализовать ряд проектов комплексной застройки объектами малой этажности и повышенной комфортности. Таким образом здесь уже появились кварталы «Удельный», «Горная», «Березовая роща», «Графский пруд», «Орловский», «Орлов­ский-2», «Орловский-3» и «Удельный парк». В концепции, которую практически продвигает «Содружество», прослеживается стремление объединить преимущества проживания в мегаполисе с достоинствами загородного стиля. В настоящее время силами предприятий группы продолжается строительство «Орловского каскада», а также комплексов на улицах Тбилисской, Эстонской и Щербакова.

К Новому году ни одной саморегулируемой организации в строительной отрасли не только Петербурга, но и страны в целом зарегистрировать так и не удалось. Это было связано с поздним принятием ряда нормативных документов и отсутствием четкой процедуры регистрации СРО. До сих пор официально не объявлен перечень видов деятельности, по которым эти структуры будут полномочны выдавать допуски. После принятия перечня Минрегионразвития РФ у каждого некоммерческого партнерства обнаруживается непочатый край работы: уточняются границы «сфера влияния» будущей саморегулируемой организации, далее набирается 100 компаний и, наконец, собираются членские взносы, компенсационный фонд.
На сегодня подготовлены и проанализированы все правила и стандарты, заполнены документы, определен государственный орган, который будет вести реестр СРО. Эти функции правительственным постановлением переданы Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор). Однако полной ясности в вопросе, куда конкретно все это можно и нужно отправить, все еще нет. Можно предположить, насколько непросто придется Ростехнадзору, когда там придется перерабатывать тот гигантский объем документации, который вместе с заявками пойдет со всей страны.
Ситуация складывается таким образом, что первые СРО могут быть зарегистрированы, по-видимому, не ранее февраля. Возможность вступить в организацию и получить допуск на проведение работ откладывается еще минимум на месяц. Никто не может ответить однозначно, что произойдет с компаниями, у которых срок действия лицензий истекает 1 января. В нынешнем правовом поле применительно к СРО есть и другие неясности: например, в Федеральном законе №128 прописано, что с января 2010 г. прекращается только лицензирование, при этом ничего насчет отмены самих лицензий не говорится. Толкование может быть разным – оформление новых документов можно остановить, тогда как старые еще будут действовать все то время, на которое выданы.
Однако накануне наступления Нового года в строительном сообществе продолжились дискуссии о необходимости совместной работы общественных объединений и СРО, а одновременно появились и некоторые положительные новости по поводу грядущей реформы. «Мы представили отчет о наших мероприятиях за 2008 год. Их перечень показывает, какая общественная работа ведется объединениями. Отказаться от этого направления или переложить его на плечи саморегулируемых организаций невозможно. Только совместная работа позволит эффективно координировать деятельность строительного рынка», – заявил исполнительный директор ССОО Олег Бритов. В 2009 г. продолжится работа по включению членов общественных организаций и объединений в комиссии по распределению государственного заказа Санкт-Петербурга. Это достаточно сложный процесс даже с технической точки зрения. Союз строительных объединений и организаций будет держать на контроле развитие ситуации.

>> К СОДЕРЖАНИЮ >>