Л. П. Лавров доктор архитектуры, профессор, зав. кафедрой архитектурного проектирования СПбГАСУ А. И. Скорогляд архитектор, член Союза архитекторов	В ДУХЕ
	СЕВЕРНОГО МОДЕРНА

«КАМЕРТОНОМ» РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА В СЕСТРОРЕЦКЕ СТАЛА «ГОРОДСКАЯ ВИЛЛА»

       В конце ХIХ – начале ХХ вв. свой облик стремительно меняла не только сама российская столица, превратившаяся к тому времени в крупнейший европейский город, но и ее ближайшие пригороды. Миллионное население испытывало острую необходимость в цивилизованных местах летнего отдыха, поэтому в окрестностях Санкт-Петербурга развернулось активное дачное строительство.

       Одним из основных рекреационных и курортных центров становится Сестрорецк, до той поры в основном известный как центр ружейного производства. Среди вековых сосен вблизи песчаных пляжей возводятся все новые и новые дачи. Курортная зона Финского залива превращается в территорию сезонного проживания самых требовательных и обеспеченных слоев петербургского населения. Немало интересных построек – следов градостроительной деятельности того периода, – сохранилось здесь до наших дней.
       В последние годы Сестрорецкий курорт все чаще стал рассматриваться в качестве одной из самых востребованных территорий под размещение дорогого жилья для постоянного проживания. Безусловно, свою роль в такого рода «ренессансе», помимо прочего, сыграли административные факторы. Сестрорецк входит в границы «большого Петербурга», и здесь действует северостоличная регистрация, а местные телефоны включены в общегородскую сеть.
       Спрос на жилую недвижимость в Сестрорецке достаточно высок независимо от того, идет речь о некоем сохранившемся дачном строении, либо же о новостройке. Однако, как правило, выбор подходящего типа дома для постоянного проживания всегда непрост. Прежде всего стоит учесть, что размещение индивидуального коттеджа в стометровой зоне залива требует значительных финансовых затрат и не всегда может оказаться целесообразным – слишком велики расходы как на само строительство, так и на последующую эксплуатацию. Исходя из этого, заслуживают внимания и другие возможные варианты организации жилого пространства в курортной зоне.
       Компания ООО «ПБЛ» входящая в состав ПБЛ-холдинга, возглавляемого В. А. Михеевым, накопила немалый опыт строительства эксклюзивных объектов. Одним из заметных достижений фирмы следует считать создание престижного отеля на базе бывшей дачи при реконструкции памятника архитектуры на Каменном острове (наб. р. Малой Невки, 12). Объект был сдан в эксплуатацию в 2004 г., а «ДиС» в свою очередь рассказал об особенностях этой работы в статье «Сочетая интересы» (№ 1(22)-2004 г.).

В. А. Селютин, генеральный директор ООО «ПБЛ»:
– В свое время наша компания провела маркетинговые исследования наиболее востребованного жилища в Сестрорецке. Помимо экономических аспектов, во внимание были приняты градостроительные условия, включая необходимость сохранения сложившейся средовой характеристики. С учетом требований надзорных организаций к параметрам высоты зданий и площади застройки идеальным оказался компактный трехэтажный дом с подвальным этажом, по своим размерам напоминающий особняки рубежа ХIХ-ХХ вв., но имеющий иную планировочную структуру. В зарубежной практике для обозначения зданий подобного типа используется термин «городская вилла».
       Эти исходные положения были использованы в практическом строительстве. Две первых «городских виллы» в Сестрорецке компания начала сооружать на собственном земельном участке по Дубковскому пр., 77. В таком доме размещаются пять-шесть квартир, площади которых варьируются от 80 до 250 м², и каждая при этом имеет дополнительные помещения в подвале. Особое внимание было обращено на первый этаж. Квартиры здесь имеют отдельные входы с прилегающего участка через зимний сад, чем создается дополнительный комфорт проживания. Оба дома обеспечены индивидуальными системами отопления и горячего водоснабжения, очистки воды, видеонаблюдения и охраны. Территории участков ограждены.
       В архитектурно-образном решении зданий нашли развитие традиционные приемы, присущие усадебной застройке территорий Сестрорецкого курорта. Причем в каждом случае все четыре фасада объединены стилистически. Для них характерны ярко выраженные фронтоны, декорирование искусственным камнем и штукатуркой. Чередования фасадной плитки и штукатурки поддержано колористикой, использованием металлического декора в ограждении террас и кровли (парапет). В стилистическом отношении это направление имеет право рассматриваться как продолжение северного модерна.
       Такого рода стилевая концепция строительства современного дома поквартирного заселения на протяжении двух лет разрабатывается силами ЗАО «ТЕМП-ПРОЕКТ».

В. В. Кириллов, генеральный директор ЗАО «ТЕМП-ПРОЕКТ»:
– Опыт, полученный мастерской в ходе проектирования и возведения первой двухсекционной постройки на Дубковском шоссе, 77, дал нашим архитекторам стимул для усовершенствования приемов прорисовки фасадов, наиболее приближенных к стилистике модерна. Эти наработки, кстати, в максимально возможной мере были использованы в Сестрорецке и при реконструкции квартала по ул. Григорьева (в прошлом – Средний проспект), значительная часть которого к настоящему моменту перешла во владение ООО «ПБЛ». Известно, что первые строения появились на этом месте в начале прошлого века (именно тогда территория бывшего Среднего парка была передана в частные руки). Естественно, что за минувшее столетие многое здесь изменилось, что-то было безвозвратно утрачено, а что-то мало соответствовало традиционным средовым и изменившимся потребительским характеристикам места. Поэтому весьма актуальным для нового владельца, ООО «ПБЛ», явился вопрос комплексной реконструкции квартала с возведением новых зданий взамен обветшавших. До наших дней здесь сохранилась дача, построенная на участке № 4. Разумеется, что она, приобретя статус «выявленного объекта культурного наследия», реконструируется с приспособлением и реставрацией. Более того, по предложению архитекторов (рук. проекта А. И. Скорогляд) дача должна стать композиционным ядром создаваемого жилого комплекса квартала.
       К разработке вариантов реконструкции застройки квартала архитекторы ЗАО «ТЕМП-ПРОЕКТ» приступили, взяв на вооружение весь имеющийся опыт работы со зданиями-памятниками деревянного зодчества, опираясь на материалы комплексного исследования строительного состояния дачи (рук. проекта И. Л. Воинова), детально выполненные обмеры с фиксацией конструктивных и планировочных характеристик, а также параметров декоративного оформления.

Дом-памятник, ул. Григорьева, 4

       Сам дом № 4 по ул. Григорьева рассматривается как образец дачной деревянной постройки начала ХХ в. Компактная форма плана, скатная кровля с угловыми фронтонами и центральной башенкой, обширные остекленные веранды, декоративные элементы из прорезных досок на фасадах – его характерные черты. Единый строительный объем в планировочном отношении разделен на две части, в каждой из которых размещены по две квартиры. Эта планировочная структура отражена симметрией композиции.
       Поскольку внешний облик здания подлежал обязательному воссозданию в первоначальном виде, а исходная проектная документация старинного здания отсутствовала, то архитекторам пришлось выбирать из целого ряда альтернативных композиционных решений (в частности, центральной части первого этажа), анализировать различные предложения как по колористике фасадов, так и по расстекловке веранд.
       Тем не менее, сохраняя исторически достоверную основу конструктивно-планировочного решения здания, на ее базе удалось сформировать в имеющемся объеме две современные двухуровневые квартиры площадью около 180 м² каждая. В то же время жизнь в реконструируемой даче должна была стать достаточно комфортной в сегодняшнем понимании. Понимая это, авторы проекта обязаны были предусмотреть соответствующее данному классу жилья техническое оборудование и внутреннюю отделку квартир.
В. В. Кириллов:
– Проект реконструкции этого памятника как раз и стал тем самым камертоном, по которому настраиваются архитектурные решения новых жилых домов, намечаемых к возведению поблизости от нее. Все эти здания должны быть соизмеримы по своему объему и геометрическим параметрам. Для внешнего облика дома 6 по ул. Григорьева также характерны скатная кровля, использование декоративных элементов из прорезной доски, достаточно большие площади остекления. Прорисовка оконных проемов, деталей мансардных этажей новых зданий опять-таки проникнуты духом северного модерна. Вместе с тем, облик соседних построек уже более сдержан и спокоен, а это, в свою очередь, выделяет историческое строение, подчеркивает его доминирующую роль в этом локальном ансамбле.
       Конкретная композиция каждого из домов обусловлена его местом в застройке. Один дом, расположенный на пересечении двух проездов, имеет четко выраженную асимметричную структуру, другой, включенный в ряд корпусов вдоль ул. Григорьева, характерен своим симметричным решением.

Морская ул., 5/2, секция A

       Часть нового жилого комплекса Сестрорецка разместится вдоль ул. Морской. Ее составляют 4 дома, которые также по массе соответствуют показателям дома № 4 по ул. Григорьева. Прорисовка элементов фасада (балконных решеток, наличников и фронтонов окон, кронштейнов балконов) соответствуют декоративному оформлению исторической дачи, а появившаяся рустовка в известной мере воспроизводит ритм деревянной обшивки. При формировании застройки вдоль ул. Морской архитекторы отказались от использования скатных крыш, применив плоскую кровлю. Это обусловлено повышением высоты жилых домов до 3 этажей, и в этом случае отметка парапета увязывается с верхней отметкой мансардного этажа домов 6 и 8 по ул. Григорьева.
       Проект реставрации с приспособлением дачи-памятника, положенный в основу концептуального решения застройки квартала является по сути первой архитектурно-градостроительной работой, где комплексный подход к элементам воссоздаваемой постройки и новых объектов зиждется на единстве стиля в отражении прошлого и настоящего. В данном случае речь идет о северном модерне, преобладающем в жилых домах особнякового характера. Композиционную законченность всему кварталу придают декоративные элементы в проекте фасадов, ограждений террас, элементы благоустройства детских и хозяйственных площадок.
В. А. Селютин:
– Дома в этой части Сестрорецка, рассчитанные на 2-6 квартир, предполагают проживание довольно состоятельной и взыскательной категории населения, способной оценить гармоничную эстетику спроектированного и воплощенного. В описываемом примере эксклюзивное жилье нового типа изначально позиционируется, если хотите, и как социальный инструмент объединения проживающих здесь в своего рода товарищества приверженцев не просто повышенного комфорта, но и классической красоты.

Дубовское шоссе, 77 (северный фасад)	Дубовское шоссе, 77 (восточный фасад)	Дубовское шоссе, 77 (южный фасад)
Авторы проекта: архитекторы: А. И. Скорогляд (главный архитектор проекта), Д. В. Ипатьев, М. Г. Платонов, Е. Е. Толунай, конструктор: М. Б. Крит

Развертка по ул. Григорьева

Развертка по Морской ул.

>> К СОДЕРЖАНИЮ >>