БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЦЕССЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Андрей Ильин		ГРУППА КОМПАНИЙ «УИМП»: ПОЛОЖЕНИЕ ОБЯЗЫВАЕТ
		ПОРТФЕЛЬ ЗАКАЗОВ СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА КАК «ЗЕРКАЛО РУССКОЙ ЭКОНОМИКИ»
Уже в начале 1990-х гг. наиболее прагматичные и умевшие заглянуть вперед специалисты могли констатировать, что по мере реформ экономического курса у строительства быстровозводимых зданий и сооружений появляются новые внушительные перспективы. Мировая практика убеждала: бизнес любого масштаба всегда заинтересован в сокращении сроков ввода и начала эксплуатации объекта, будь то производственный корпус, СТО, АЗС или торговый комплекс.

По свидетельству генерального директора группы компаний «УИМП» А. Л. Балахонова, затраты, например, на монолитное строительство примерно сопоставимы, а при строительстве выше 2-х этажей – ниже складывающихся в процессе применения системы быстрого строительства на основе металлоконструкций. При этом действуют одинаковые для всех нормы и правила, порядок прохождения согласовательных процедур, и, следовательно, рутинная стадия от старта работы над проектом до начала его практического осуществления одинаково сложна и продолжительна для всех строительных производств. Так что основным стимулом постоянного увеличения спроса на этом сегменте строительного рынка остается именно «быстровозводимость».
В то же время, такие объекты удачно вписаны в эстетику окружающей среды, воспринимаются как вполне самодостаточные в градостроительном отношении, а зачастую по своим архитектурным достоинствам могут соперничать с возведенными по традиционным технологиям. Успешными примерами такого сочетания новых инженерно-технологических подходов с удачными объемно-планировочными и дизайнерскими решениями могут служить построенные силами «УИМП» в Петербурге, Ленобласти и Северо-Западном регионе здания производственного назначения, таможенные терминалы, многочисленные автозаправки и станции техобслуживания, торговые павильоны и комплексы – от небольших магазинов до крупнейших супер- и гипермаркетов.
Адекватно реагируя на запросы современного сектора активной экономики, в холдинге ежегодно наращивают объемы строительства, инжиниринговых и проектных работ, наряду с производством металлоконструкций. Одним из весомых аргументов в пользу того, что для развития группы компаний «УИМП» изначально были выбраны правильные ориентиры и грамотная стратегия, вполне мог бы служить факт стабильности коллектива.

А. Л. Балахонов:
– Те двадцать человек, которые в 1991 г. взяли в аренду под изготовление легких металлических конструкций площади завода ЛОЭЗ в п. Металлострой, успешно трудятся в холдинге до сегодняшнего дня. Разумеется, по мере изучения динамично растущего спроса и в ходе практического взаимодействия с различными заказчиками стала очевидна необходимость развивать производство, не только постоянно наращивая объемы, но и трансформируя его структуру.
Таким образом, в молодой фирме появились свои строительные бригады и проектная группа.
Возникновение холдинга фактически и стало объективным итогом этого процесса и нашего стремления аккумулировать все стороны и стадии строительства. Сейчас в составе «УИМП» взаимодействуют, дополняя друг друга, четыре компании, каждая из которых является самостоятельным юридическим лицом.
ООО «УИМП-Инжиниринг» выполняет функции заказчика и генерального подрядчика, занимается организацией и планированием, управлением строительно-монтажными работами, осуществляет сдачу объекта в эксплуатацию.
Что касается МП «УИМП», то в 1998 г. мы приобрели недостроенный объект с прилегающей территорией в 4 га и за три года построили здесь завод по выпуску металлоконструкций производительностью 500 т в месяц. В этой компании помимо собственно производства металлоконструкций занимаются проектированием КМ и КМД и, кроме того, комплектацией быстровозводимых объектов «под ключ» с отгрузкой в любую точку России.
ООО «УИМП Проект» специализируется на генеральном проектировании объектов, включая разработку генплана и транспортных коммуникаций, архитектурно-строительных и технологических решений, инженерных сетей и систем, сметной документации. Подразделение осуществляет весь комплекс согласований проекта в разрешительных структурах.
В свою очередь, ООО «УИМП Строй» занимается подготовительными и земельными работами, монтажом стальных, железобетонных и ограждающих конструкций, устройством полов, кровли и инженерных коммуникаций, отделкой наших объектов.

Строительство многофункционального автоцентра «Мультимоторс» на ул. Савушкина

Несмотря на то, что группа компаний «УИМП» достаточно уверенно отстаивает лидирующие позиции в строительстве быстровозводимых зданий и сооружений Петербурга, у ее руководства нет ни малейших претензий на некий монополизм в этой сфере. Напротив, здесь полагают, что здоровая и честная конкуренция служит мощным катализатором технологического прогресса и совершенствования системы управления бизнесом. В конечном итоге, это способствует снижению затрат и идет лишь на пользу экономике.
География деятельности холдинга, который по всей территории России к нашему времени снискал известность и уважение в качестве надежного партнера, простирается куда дальше границ Северо-Западного региона. Примерами такой «экспансии» питерских строителей могут служить возведение более 50 АЗС в Башкортостане, торгового комплекса и школы в Ханты-Мансийске, участие в строительстве и реконструкции завода «Мултон» в г. Шелково Московской обл.

Устройство кровли. Жилой комплекс «Новая Скандинавия»

Возведение металлоконструкции завода по производству консервов для домашних животных «Аллер Петфуд» в п. Кузьмолово

Даже поверхностное знакомство с историей и состоянием портфеля заказов «УИМП» дает полноценную пищу для представления, насколько успешно развивается тот или иной сектор отечественной экономики. Сегодня наиболее активным заказчиком продукции и услуг холдинга выступает производство, и приоритет в распределении объемов отдается индустриальному строительству. Предприятие ведет реконструкцию производственных помещений «Севкабель», строит консервный завод «Аллер Петфуд» во Всеволожске, осуществило поставку металлоконструкций для мебельного завода в Новгороде, приняло участие в сооружении нефтяных терминалов в Ломоносове и Приморске. На деятельности объединения неумолимо отражаются и процессы роста внешнеторговой активности. Примерами этому могут служить строительство таможенно-терминального складского комплекса в промзоне Предпортовая и ввод в эксплуатацию 1-ой очереди таможенного терминала на ст. Ручьи. Закономерным результатом стремительной автомобилизации нашей жизни становится все более активное участие группы компаний в сооружении автосалонов, ремонтных и заправочных станций. Петербуржцам и гостям северной столицы хорошо известны центры по продаже и обслуживанию «Audi» на проспектах Стачек и Медиков, «Volkswagen» на Московском пр.
В скором времени к их числу прибавятся строящиеся силами «УИМП» автосалон «General Motors и Subaru» на Выборгском шоссе, многофункциональный автомобильный центр и новая СТО «Юнион» на ул. Савушкина, две автозаправочных станции «Татнефть-Балтика» на пересечениях Выборгского и Горского шоссе, а также ул. Народной и пр. Большевиков. Участвуя в развитии торговой инфраструктуры города, холдинг осуществил строительство торгового комплекса «Оккервиль», реконструкцию помещений Кировского универмага, подрядные работы по изготовлению и монтажу металлоконструкций для комплексов «Адамант», «Меркурий» и др. Это направление и для города, и для «УИМП», специалисты которого в разное время вели строительство крупных центров торговли «Элис», «Адамант», мебельного магазина «Бубен», двух гипермаркетов «О’кей» и др. подобных объектов остается одним из актуальных. В последние годы многие из них в известном смысле стали символами приближения уровня городского сервиса в Петербурге к среднеевропейским стандартам. Находится применение такого рода разработкам и в жилищном домостроении. Так, в этом году «УИМП» по заказу «ПетербургСтройСканска» произвел устройство мансардного этажа 1-ой очереди знаменитого жилого комплекса «Новая Скандинавия» и продолжил работы по устройству кровли других зданий на этом объекте.
За четырнадцать лет, на протяжении которых «УИМП» функционирует на петербургском строительном рынке и построил более двух тысяч различных объектов, численность его персонала выросла многократно и превысила 500 работающих.
А. Л. Балахонов:
– Незначительная ротация рабочих кадров в самом холдинге имеет место. Это неизбежный и естественный процесс, однако думаю, что у нас есть все основания говорить о стабильности коллектива. Среди ее факторов важны как корпоративные стимулы, так и репутация фирмы, ощущение причастности каждого к конечному результату. С другой стороны, чтобы «удержать» профессионалов, людям необходимо платить по крайней мере не меньше, чем на других предприятиях строительного комплекса. Такой подход прямо диктуется законами рынка труда.
В целом же накопленный опыт и объективная оценка конъюнктуры в нашем секторе рынка позволяют прогнозировать устойчивый интерес к строительству быстровозводимых зданий и сооружений, рост его масштабов для всех отраслей национальной экономики. Мы готовы и в дальнейшем удовлетворять эту потребность, полагаясь на широкие производственные возможности, многократно испытанные и надежные хозяйственные связи, обеспечивая высокие темпы работ при безупречном качестве и комплексную организацию всего производственного процесса, от разработки и согласования проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.

>> К СОДЕРЖАНИЮ >>