Владимир Кауган

РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОМА No 26 ПО НЕВСКОМУ ПРОСПЕКТУ




Существующий ныне пятиэтажный дом No 26 по Невскому проспекту был построен в 1873–1874 гг. по проекту арх. В. А. Кенеля для норвежского подданного Г. И. Гансена.
Сначала в доме располагался финский мебельный магазин Тахванена, а в 1900 г. появился ювелирный магазин А. Типрандера, существующий и в настоящее время в Хельсинки.
В последнее время верхние этажи здания занимал проектный институт «Ленгипроинжпроект», а на первом этаже находились кафе и известный нашим горожанам нотный магазин. После того как верхние этажи дома выкупил коммерческий банк «Петровский», возникла необходимость в капитальном ремонте здания.

В результате тендера на подрядные работы по ремонту, проведенного среди более 15 претендентов, победу одержало ООО «Фирма Фивен». Специалисты фирмы – главный конструктор Р. А. Гершанок, главный архитектор С. В. Толбухин при участии инженеров Е. В. Оспенникова и Е. А. Степановой – провели детальное техническое обследование несущих конструкций здания, на основании которых был разработан проект

реконструкции. Работа осложнялась тем, что за время эксплуатации здания деревянные несущие балки перекрытий пролетом более 9 м прогнили на 30–60%, а их прогиб составлял 70–85 мм, что превышает более чем в 2 раза допустимое значение. Кроме того, по требованию КГИОП необходимо было сохранить лепнину потолков, камины, существующие деревянные пролетные строения. В итоге было принято решение о необходимости повсеместного усиления балок перекрытий. Причем конструкция усиления не должна увеличивать строительную высоту перекрытий из-за необходимости

сохранения высот этажей, диктуемых решением фасадов. Оптимальным решением в данном случае было признано устройство дублирующего железобетонного перекрытия. Несущие монолитные железобетонные балки располагались с шагом около 2,4 мм, а монолитная плита – в пределах дощатого пола и лаг.
Выполнение ребристого монолитного дублирующего перекрытия проводилось в сложных условиях строительства, потребовавших устройства специальных опалубочных схем с вывешиванием деревянных балок на стены.
Все существующие деревянные балки перекрытий подвешивались к дублирующему железобетонному перекрытию для предотвращения их дальнейшей деформации. Главным условием реконструкции перекрытий являлось принятие таких конструктивных решений, с учетом которых нагрузки на фундаменты не превышали их значения до реконструкции.
Строительные работы проводились без применения подъемных кранов из-за стесненных условий. Были использованы пристенные подъемники. Подача бетона выполнялась бетононасосами. В общей сложности было уложено более 500 м3 в условиях интенсивного движения в районе Невского проспекта. Основные работы были выполнены с апреля по октябрь 2002 г. благодаря настойчивости и умению старшего прораба В. С. Мамакина и бригадира А. В. Родионова. Большую помощь в организации бесперебойного цикла работ оказали представители заказчика А. А. Шпадарук и А. В. Зубов.
Накопленный опыт реконструкций зданий с деревянными перекрытиями позволяет сделать вывод о целесообразности его массового использования в дальнейшем при проведении подобных работ в исторической части города.

А.И.Келим,
генеральный директор ОАО «Фирма Фивен»

>> К СОДЕРЖАНИЮ >>