VIII Международная специализированная выставка технических средств инфраструктуры современного города «Городское хозяйство». III Международный конгресс «Модернизация жилых домов первых массовых серий и инженерной инфраструктуры городов»

Многообразие и особая престижность строительных форумов Петербурга стимулирует интерес предпринимательской среды чуть ли не всей России. Растет бизнес, усиливается интеграция, формируется мощный рынок стройиндустрии.
Елена Машко, директор выставки:
– Что касается уровня представительности, то в этот раз у нас экспонировались почти сто компаний. География участия охватила всю Россию, включая наш Северо-Западный и Центральный регионы, разумеется, Москву, а также Урал, Сибирь и Дальний Восток. Большим вниманием пользовались стенды из ближнего и дальнего зарубежья. Активно изучались расположившиеся близ СКК наружные экспозиции компаний-производителей коммунальной техники и оборудования.
Интерес к теме легко прочитать в контексте мировой урбанизации. Пример Санкт-Петербурга в градоустройстве весьма показателен: сегодня самый крупный мегаполис Северной Европы испытывает множество коммунально-хозяйственных проблем. Как показывают опыт и итоги выставки, многие из них вполне разрешимы на городском уровне.
На этот раз мы постарались представить самый подробный срез конкретных предложений – проектных, технических, конструктивно-технологических, информационных – необходимых и экономически эффективных для создания комфортной среды обитания в современном городе.
Факт, что мы работали в СКК параллельно с тремя другими выставками по темам энергосбережения, автоматизации, IT-технологий, нас никак не стеснил, а, напротив, стимулировал интерес к нашим экспозициям. Все перечисленное взаимосвязано. Современный менеджер нацелен решать все вопросы на новом информационном уровне, и это соседство лишь стимулировало рост посещений «Городского хозяйства».

Параллельно с выставкой вот уже в третий раз был созван конгресс по реконструкции «хрущевок». Вполне понятен высокий уровень профессионального и общественного внимания к проблематике этого форума. Во всяком случае, для Петербурга, равно как и для других российских городов, актуальность темы не вызывает ни малейших сомнений.
17 сентября депутаты ЗАКСа утвердили Закон «О поддержке Санкт-Петербургом комплексной реконструкции кварталов, застроенных жилыми домами первых массовых серий». По новому документу, к подлежащим санации постройкам отнесены возведенные с 1958 по 1970 гг. дома, где помещения государственного жилфонда СПб составляют
не менее 30% общей площади, являясь либо крупнопанельными пятиэтажками серий 1ЛГ-507, ГИ, 1-335, ОД, либо пятиэтажными и крупноблочными зданиями 1-528, 1-527. В градостроительном отношении речь идет о полномасштабной модернизации территорий массовой застройки, требующей серьезных инвестиций. Закон предусматривает всестороннюю поддержку ивестиционных проектов законодательной и исполнительной ветвями власти, систему льгот по арендной плате за земельные участки, состоящие в собственности города и расположенные на территории реконструируемых кварталов.
Очевидна суть новой программы и для основной части жильцов, которые вскоре (до 2015 г., по менее оптимистичным прогнозам – до 2025 г.) переедут в новые комфортные квартиры, либо существенно улучшат условия проживания в прежних.
Обратившись к участникам III Международного конгресса с приветствием от имени Губернатора Петербурга В. И. Матвиенко, вице-губернатор А. И. Вахмистров подчеркнул:
– В последние годы все процессы в нашем городе шли под девизом «Санкт-Петербургу – 300». В активной подготовке к юбилею строительный комплекс сыграл одну из важнейших ролей. Была развернута беспрецедентная стройка по всем направлениям: благоустраивались улицы, велась реконструкция и реставрация исторических памятников, шло активное строительство новых объектов.
Ежегодный прирост по всем основным показателям – объемам выполненных работ, капитальных вложений и привлеченных инвестиций – варьируется в пределах 20–40%. Сегодня Комитет по строительству курирует более тысячи объектов, из них около 70% находятся в стадии строительства, по остальным ведется проектирование. Более чем на 400 участках ведутся изыскательские работы. Активно развивается строительство объектов социальной инфраструктуры, торговых комплексов, бизнес-центров, гостиниц, производственных комплексов, паркингов и автозаправочных станций.

Особое внимание Правительством Санкт-Петербурга уделяется решению важных социальных программ по реконструкции жилищного фонда первых массовых серий, расселению ветхого и аварийного фонда, уменьшению количества квартир коммунального заселения, строительству жилья для льготных категорий населения. Реализация проектов модернизации ФПМС и реконструкции кварталов застройки 60-х гг. осуществляется в рамках Региональной программы, рассчитанной на 20 лет.
Приоритеты в ее стратегии сосредоточены на комплексном подходе к формированию городской среды на уровне квартальной застройки жилых домов первых массовых серий и их ремонте без расселения. Значимость и актуальность тематической направленности Конгресса будет способствовать не только традиционному обмену опытом, но и консолидации усилий для решения важных проблем реконструкции.
На церемонии открытия пленарного заседания форума выступили председатель СПб Союза архитекторов, народный архитектор России В. В. Попов и заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре В. Е. Полищук, представивший программу модернизации ФМПС в качестве неотъемлемого элемента Генерального плана развития Петербурга и обозначивший просматривающиеся варианты решения проблемы. Заместитель председателя Комитета по строительству В. И. Крылов познакомил участников с сегодняшней стадией реализации Региональной программы.
Председатель Постоянной комиссии по образованию, науке и культуре Законодательного собрания СПб С. Ю. Андреев сосредоточил внимание на аспектах правового регулирования и стимулирования процессов реконструкции. Опыт проектирования территорий, застроенных в 1960-е годы, обобщила заместитель Главного инженера ОАО «ЛЕНННИИПРОЕКТ» (одного из основных устроителей Конгресса) Т. Л. Соколова. Практика подготовки проектов квартальной реконструкции домов ФПМС была озвучена руководителями Фонда «Регион-инвест» В. В. Честноковым, Л. Н. Коренной, Ю. И. Курбатовым.
Остающуюся наиболее сложной технико-экономическую проблематику утепления пятиэтажек, и общую перспективу их реконструкции обрисовали заместитель генерального директора по научной работе М. А. Шварц и главный архитектор ОАО «ЛенжилНИИпроект» К. А. Шарлыгина.

Три дня работы Международного Конгресса дали возможность детально изучить опыт нашего города, Москвы, регионов России, стран Восточной и Северной Европы в решении задач модернизации территорий пятиэтажной застройки, в том числе и на концептуальных примерах деятельности инвестиционно-строительного комплекса Петербурга. Была организована экскурсия по наиболее интересным объектам. ООО «АТР СПб-ЮГ» представило комплексную реконструкцию кварталов 9, 11, 82, 85–86 Московского, ЗАО «М-индустрия» – 6 квартала Ульянки Кировского района, ГК ЛЭК – в микрорайоне Дачное, ООО «Викинг» – концепцию инвестиционного развития ряда кварталов Невского района. По итогам работы форума выработано специальное Обращение, в котором была подчеркнута социальная значимость развернутой Региональной программы, а также определены наиболее эффективные направления ее финансово-законодательной поддержки.