 В настоящее время разработано
много различных проектов модернизации
«хрущевок»: от сноса до превращения их в
кирпичные «девятиэтажки». Основная причина
заинтересованности в реконструкции
«пятиэтажек» — их престижное месторасположение
и дорогая эксплуатация по сравнению с другими
типами жилых домов. Желающих сносить или
глобально перестраивать «хрущевки» пока не
находится из-за больших затрат. Но и
субсидировать «обогрев» улиц уже тоже нет
возможности.
В июне 1996 года фирма VELUX совместно с Российской
Академией Архитектуры провела в Москве
Всероссийский конкурс по реконструкции
пятиэтажек. Его победителем стала петербургская
фирма «Падамс», предложившая комплексную
поэтапную реконструкцию «хрущевок» от создания
«шубы» на ограждающих панелях дома до надстройки
на его ровной кровле дополнительных мансардных
площадей.
З имой 1996 года крыша жилого дома в
Днепропетровском переулке Васильевского
острова преобразилась в двухэтажную мансарду,
состоящую из четырех престижных квартир.
Проектирование и строительство мансарды
осуществлено в деревянном исполнении
специалистами компании «Падамс» без расселения
жильцов реконструируемого дома. Все построенные
квартиры уже проданы.
Компания имеет трехлетний опыт утепления стен
многочисленных кирпичных коттеджей в
С.-Петербурге и области с использованием в
отделке фасадов зданий финского облицовочного
кирпича и виниловой вагонки. Утепленные,
красивые фасады имеют тепловую защиту,
эквивалентную кирпичной кладке в 1,5 метра, в 2-3
раза снижая затраты заказчиков на отопление.
Летом 1996 г. Комитет по управлению городским
хозяйством С-Петербурга провел эксперимент:
заказал утепление «хрущевки» 507-й серии на
Торжковской улице, д. 8. Исполнителем этого
проекта по результатам тендера стало
предприятие «Падамс». Согласно европейским и
российским строительным нормам 2000 года,
коэффициент теплового сопротивления стен должен
достигать 3.0, а нынешнее значение составляет лишь
0.6-0.7, что в 5 раз ниже указанной нормы.
Опыт прибалтийских стран за последние годы
показал, что при таких теплопотерях
выбрасываются в атмосферу, сжигаются миллиарды
рублей. Все это усугубляется непрерывным
увеличением стоимости энергоносителей.
Статистика администрации городов Нарвы и
Таллинна, уже утепливших сотни своих домов,
свидетельствует о том, что вложения в утепление
стен зданий окупается за два-три года.
Для получения минимальных значений теплопотерь
на ул. Торжковской, д. 8 был выбран вариант
утепления фасадов с обшивкой их жесткими плитами
из минеральной ваты толщиной 100 мм, производства
фирмы ISOVER, с последующей штукатуркой по
металлической сетке и окраской. Сейчас мрачные
серые стены преобразились в солнечно-коричневые.
Осенью жители дома уже смогли оценить качество и
оперативность работ. Никого не пришлось
выселять, все сделано за два месяца, практически
бесшумно. Перестали мокнуть углы на стыках, нигде
не сквозит. Теперь температура в квартире в самые
лютые морозы существенно не упадет, даже если
топить будут плохо. Рядом с домом находятся
трамвайные пути, и жильцы заметили, что после
утепления в квартирах стало тише.
Сейчас Комитет по содержанию жилищного фонда
готовит новый эксперимент — устройство мансарды
на крыше «хрущевки». Такой проект по Торжковской
улице, д. 8, позволит получить дополнительные
площади без увеличения затрат на отопление.
Реализация мансардных площадей новым жильцам
компенсирует затраты но проведение работ по
утеплению. Лиговский пр., 160, офис № 16
Тел.: (7-812) 166 5513, 167 1839
Тел./факс: (7-812) 167 1912
|