Премьера на Московском, 3

На градостроительной карте Санкт-Петербурга есть места, которые на какой-то период времени выходят из общего потока пространственного и функционального развития, как бы впадают в летаргический сон. Таковой долгие годы была Сенная площадь. Не то чтобы жизнь на ней вовсе остановилась, однако статус главной торговой площади города, закрепившийся за Сенной более двухсот лет назад, поддерживали, в основном, бесчисленные ларьки, заполонившие все уголки, не занятые долгостроем метрополитена.

Зато сейчас мы видим пробуждение Сенной как важнейшего узла городской планировочной структуры, точки пересечения и взаимного дополнения самых разнообразных функций, ведущей из которых является торговля. Интересно при этом, что «уснула» площадь в одну эпоху, а «просыпается» — в другую. И в этом, несомненно, есть свои плюсы: за последнее десятилетие коренным образом изменились и уровень запросов общества, и рамки архитектурного мышления, и технические возможности реализации задуманного.

Наглядным подтверждением этого, да и вообще заметной архитектурной премьерой 2001 года, стало появление торгового центра «Адмиралтейский» на Московском проспекте, 3. И сам объект, и характер места его расположения, да и сроки возведения, заметно отличающиеся от многих городских строек, побуждают поразмышлять о целом спектре актуальных градостроительных проблем.

Во-первых, хочется отметить удачное место строительства, точнее — хорошо выбранную функцию для того участка, который, пустуя долгие десятилетия, пережил при этом несколько «заходов» проектировщиков на него. Планировались здесь разные объекты. Даже на схемах развития района Сенной давностью всего в несколько лет здесь был обозначен жилой дом со встроенными в первом этаже торговыми помещениями площадью 500 м². Ничего хорошего этот вариант, на мой взгляд, не супил — и жилье на такой напряженной магистрали, как Московский проспект, не получилось бы комфортабельным, и торговая площадь ограниченная, да и само объединение торговли с жильем в пределах небольшого участка создает массу проблем.

Поэтому специализированное торговое здание, максимально эффективно использующее отведенное пятно зааройки, и еаь тот самый градостроительно и функционально обоснованный вариант, отвечающий исторически сложившемуся статусу Сенной.

Еще один аспект, связанный с освоением участков в сложившейся плотной городской застройке, — это переплетение многочисленных, чаще всего противоречивых нормативных требований и объемно-планировочных ограничений. Те, кто сталкивался с решением таких задач, хорошо знают, что одновременно соблюсти требования по инсоляции близлежащего жилья, противопожарные ограничения, санитарные нормы и многое-многое другое кажется, на первый взгляд, практически невозможно. Поэтому, видя столь ответственный участок застроенным многоэтажным зданием сложной внутренней структуры, следует отдать должное изобретательности и профессионализму авторов проекта.

Оценивать законченную постройку, а не очередной эскизный проект мы сегодня можем еще и потому, что ее проект был обеспечен соответствующими инвестициями. В этом состоит роль и заслуга заказчика — ЗАО«Дом Мод Плюс». Многие знают, сколько работ на своих начальных стадиях проходят согласование в КГА. Увы, до рабочего проектирования и, тем более, строительства доходят немногие из них. Тем солиднее выглядит бизнес-планирование заказчиков торгового центра «Адмиралтейский», возведение и сдача в эксплуатацию которого уложились, практически, в один календарный год.

И, наконец, главное — об архитектуре. Здание, на мой взгляд, получилось удачным и выразительным. Удачным — потому что оно органично вошло в саму ткань и жизнь Сенной, Московского проспекта, всего прилегающего района. Кроме того, на очень ограниченном участке создано действительно просторное здание с общей площадью более 3000 м², которую можно использовать и перепланировать во многих вариантах. На каждом этаже удается удобно выделить как большие, так и маленькие отделы, торговые секции со всем необходимым оборудованием. Здание снабжено пассажирскими лифтами, хотя и те, кто поднимется по лестнице, не пожалеют об этом — и сама лестница оказывается не скучной, да и постоянно меняющиеся ракурсы обзора интерьера, экспозиции товаров, кафе второго этажа представляют собой действительно захватывающее зрелище. Служебные помещения размещены на последнем, пятом этаже, обширных складских площадей вообще нет, что напрямую отражает современные мировые тенденции в проектировании торговых зданий.

Выразительным же здание получилось потому, что его внешний облик в равной степени обращен и к историческому контексту, и к современности. В зарубежной практике такой прием давно получил распространение и признание, ассоциируясь с термином «постмодернизм». Однако в сегодняшнем Петербурге, где реально существуют предпосылки для развития этого стиля, мы видим лишь первые яркие попытки его утверждения. Торговый центр «Адмиралтейский» представляет собой как раз тот благоприятный тип постройки, привлекательность и, в конечном счете, коммерческая рентабельность которого напрямую зависят от внешней выразительности и броскости. Современные фантазии на исторические темы не даются легко, однако, это определенно более творческий и плодотворный путь, нежели связанный с подражательными новоделами, маскирующимися под истинную историю.

В завершение хочу поделиться живым впечатлением лишь об одной детали главного фасада — стеклянном эркере. Внешне он представляет собой композиционный акцент, ось симметрии, деталь, связанную с петербургской строительной традицией XIX — начала XX вв. Этого достаточно, но это еще не все. Стоит посмотреть изнутри здания, как перед вами раскрывается новый, неожиданный ракурс: напряженное движение по проспекту и Сенной, живой, пульсирующий ритм городской жизни, образы разновременной, но по многим признакам очень петербургской застройки соседних кварталов, — всей той жизненной и пространственной среды, что так бесконечно дорога нашим сердцам. В этой среде нашел свое место новый торговый комплекс. Это и есть достойный итог труда его создателей.