Комплекс будет занимоть участки домов 114 и 116/2 но Невскому проспекту на территории квартала № 130.
Реконструкция квартала предполагает создание в нем многофункционального делового, коммерческого и жилого центра, имеющего в ем составе значительные площади для размещения офисов, крупный торговый центр, большое число разнообразных магазинов, кафе, ресторанов, в том числе быстрого питания, жилые апартаменты и крупную стоянку легковьх автомобилей.
Основная объемно-планировочная идея — в создании внутриквартального пешеходного пассажа, принимающего мощные пешеходные потоки, проходящие по севеоной стороне площади Восстания и связанные со станцией метро, и позволяющего срезать острый угол м.ежду Невским проспектом и улицей Восстания.
Организация внутри квартала такого комфортного, притягательного уличного пространства, защищенного от непогоды, как крытый пешеходный пассаж, позволит увеличить коммерческий фронт участков, прилегающих к Невскому проспекту, для создания болзшого количества высокодоходных предприятий торговли и общественного питания.
В зоне пересечения внутриквартсльных пешеходных пассажей помещается крупный торговый центр с супермаркетом, связанный пространственно и визуально с Невским проспектом, и являющийся главным объектом притяжения во всем комплексе.
Помещения, предназначенные для сдачи в В одном из дворов предполагается размесшгь часовню в память о находившейся на месте нынешней станции метро Знаменской церкви.
Все фасады и капитальные стены лицевых флигелей сохраняются, а уличный фасад дома 114 восстанавливается в соответствии с проекюм 1826 года архитектора П.С.Пыльнева, причем уровень земли перед ним понижается для восстановления оригинальных пропорций фасада. Дворовые фасады, выполненные по проекту архитектора К.И.Андерсона, реставрируются
Предполагается надстроить мансардные этажи в границах, не превышающих отметки конька существующих кровель, что позволит увеличить полезную площадь комплекса.
Для организации разгрузочных мест, обслуживающих торговый центр, а также большинства магазинов и кафе, создается полузаглубленный дебаркадер на месте одного из существующих дворов.
В глубине квартала предполагается разместить стоянку частных автомобилей на 370 мест. Въезд на стоянку и выезд с нее совмещаются со въездом и выездом дебаркадера.
Комплекс намечаемых мероприятий позволит это - ответственный в градостроительном отношении участок старой застройки сейчас, по большей части, находящийся в аварийном состоянии) привести в соответствие с современными представлениями о качестве городской среды, уровне комфорта и требованиями сохранения ее исторического духа и образа. Расселение существующих коммунальных квартир, появление большого количества новых предприятий, обеспечивающих новые рабочие места, создаст, тем самым предпосылки для улучшения общего социального климата в районе.

Ориентировочные технико-экономические показатели: общая площадь комплекса - 44500м2, строительный объем - 202850м2

 

СОСТАВ КОМПЛЕКСА
Офисы	19000 м2
Магазины	2420 м2
Торговый центр	5200 м2
Апартаменты	1090м2
Ресторан fast-food на 350 мест	955 м2
Кафе на 250 мест	690 м2
Центр отдыха	2000 м2
Автостоянка на 370 автомашин	12320 м2
Разгрузочная	830 м2
Технические помещения	4200 м2